Comment évaluer le bon prix de son bien à Joue Les Tours
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Estimation immobilière : une étape cruciale
L'estimation d'un bien immobilier est une étape déterminante dans le processus de vente. Une évaluation précise permet de trouver rapidement des acheteurs potentiels et d'éviter des négociations interminables. À Joué-lès-Tours, commune à la fois urbaine et résidentielle, les prix de l'immobilier peuvent significativement varier en fonction de nombreux facteurs.
Les critères déterminants la valeur d'un bien immobilier
Les prix des biens immobiliers à Joué-lès-Tours sont influencés par plusieurs critères. Parmi eux, la localisation du bien, sa taille, son état général, son orientation, la vue qu'il offre, mais aussi les fluctuations du marché immobilier. Pour avoir une première idée des prix dans votre quartier, vous pouvez consulter la page des biens à vendre et vendus de notre agence.
Joué-lès-Tours : une commune prisée
Joué-lès-Tours, située en région Centre-Val de Loire, est appréciée pour son cadre de vie agréable. Sa proximité avec Tours, grande ville au bassin d'emploi diversifié, en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui préfèrent vivre en périphérie. La présence de nombreux établissements scolaires, parcs et espaces de loisirs attire également les familles. Enfin, la réputation de Joué-lès-Tours en matière d'immobilier est excellente, offrant un bon rapport qualité-prix.
Évolution des prix immobiliers à Joué-lès-Tours
À Joué-lès-Tours, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 712 à 5 613 €/m² en 2023. Elle était de 2 510 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 1 an, passant de 2 548 € en 2021 à 2 822 € en 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 417 €/m². À savoir que celui-ci pouvait osciller selon l'adresse. Il était, entre autres, de 1 214 €/m² dans la rue Fizeau et de 2 970 €/m² avenue de Bordeaux.
Ces chiffres démontrent une dynamique du marché immobilier à Joué-lès-Tours, avec une augmentation significative des prix au m². Cela peut être une opportunité pour les propriétaires qui envisagent de vendre leur bien.
Les méthodes d'estimation d'un bien immobilier
Pour estimer un bien immobilier, les professionnels utilisent plusieurs méthodes. L'analyse des caractéristiques du bien permet d'évaluer son état, sa taille, son aménagement et ses équipements. La méthode du coût est basée sur le coût de reconstruction de la propriété, y compris le terrain. L'évaluation de la performance énergétique et environnementale est également prise en compte, ainsi que l'analyse historique des prix et la méthode du revenu, basée sur le potentiel de revenu locatif de la propriété. Pour une première estimation en ligne, vous pouvez utiliser l'outil d'estimation de notre agence.
Réussir sa vente à Joué-lès-Tours : l'importance du professionnel de l'immobilier
Pour réussir la vente de votre bien à Joué-lès-Tours, il est essentiel de travailler avec un professionnel de l'immobilier. Son expérience dans l'évaluation de propriétés, ses conseils professionnels, sa neutralité et son objectivité sont autant d'atouts pour une vente réussie.
Au Cabinet Jocondien, agence du réseau Orpi, nous mettons notre réactivité, notre disponibilité et notre connaissance du territoire à votre service. N'hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite à l'adresse suivante : 31-33, Rue Gamard, 37300 Joué-lès-Tours.